Como Montar um Self Storage: Guia Completo
O mercado de self storage tem se destacado como um modelo de negócio promissor para empreendedores que buscam investir de maneira inteligente.
O conceito, que inicialmente era visto como um modismo norte-americano, encontrou solo fértil no Brasil, ganhando destaque por seu excelente custo-benefício para armazenar móveis e diversos itens que necessitam de espaço adicional.
O que é o Self Storage?
O self storage é um serviço de armazenamento que evoluiu de um simples guarda móveis para abranger uma variedade de bens e objetos.
Nesse modelo, espaços individuais, chamados de boxes, são disponibilizados para locação, permitindo que clientes organizem e armazenem pertences que não encontram espaço adequado em suas residências ou estabelecimentos comerciais.
Como Funciona o Self Storage?
O processo é simples: o cliente escolhe um box conforme o tamanho necessário, alugando o espaço pelo período desejado. A principal vantagem reside na segurança proporcionada, uma vez que o cliente é o detentor da chave, garantindo que apenas ele tenha acesso ao conteúdo do box.
Passos para Abrir um Negócio de Self Storage
Abrir um negócio de self storage envolve uma série de passos cruciais para garantir o sucesso do empreendimento.
Aqui estão os principais passos a serem seguidos:
1. Faça uma Pesquisa de Mercado
Antes de iniciar qualquer empreendimento, é crucial realizar uma pesquisa de mercado. Avaliar a concorrência, entender a demanda local e mensurar os investimentos necessários são passos essenciais para o sucesso do projeto.
Uma visão clara das necessidades dos clientes proporciona uma base sólida para o desenvolvimento do negócio.
2. Determine os Custos Iniciais
Mapear os custos iniciais é fundamental. Isso inclui o valor do aluguel do galpão, construção dos boxes, infraestrutura e materiais promocionais.
Separar os custos iniciais dos custos de manutenção ajuda a garantir que o investimento seja gerenciado de maneira eficaz.
3. Escreva um Plano de Negócio
O plano de negócio é o documento central para o sucesso da empresa. Ele detalha a pesquisa de mercado, os custos projetados e os planos futuros de crescimento.
Investir em softwares de gestão é recomendado para monitorar e integrar as operações do negócio, permitindo decisões assertivas com base em dados reais.
4. Escolha a Localização Adequada
A localização é crítica. O local deve ser plano, visível, com grande fluxo de carros, próximo a áreas densamente habitadas, dentro do orçamento e em conformidade com as leis de zoneamento locais.
5. Faça um Projeto para Construção dos Boxes
Planejar a construção dos boxes envolve considerar a demanda comercial local, calcular a estrutura dos módulos, definir o layout, as cores, a fachada, a planta do escritório, o estacionamento e a segurança.
6. Ofereça Seguro para os Clientes
Proporcionar segurança aos clientes é essencial. Oferecer planos de seguro para os pertences armazenados aumenta a credibilidade e a confiança no serviço prestado.
Self Storage vs. Guarda Móveis
Segurança:
- Self Storage: Estrutura individual proporciona excelente segurança para diferentes condições de ambiente.
- Guarda Móveis: Embora menos privado, oferece segurança com acesso restrito a funcionários.
Contratação:
- Self Storage: Contrato renovável conforme a demanda do usuário.
- Guarda Móveis: Serviço mais voltado para empresas de mudança, com períodos de contrato mais definidos.
Armazenamento:
- Self Storage: Aceita diversos tipos de itens, mas o ambiente pode ser mais contido em alguns casos.
- Guarda Móveis: Melhor para objetos grandes, mas nem sempre adequado para itens como documentos e arquivos.
Embora compartilhem a função principal de oferecer espaço de armazenamento, o self storage e o guarda móveis divergem em termos de privacidade, flexibilidade de contrato e tipos de itens armazenados.
Ao considerar qual opção é mais adequada às suas necessidades, é fundamental entender essas diferenças e avaliar as características específicas de cada serviço.
Perguntas Frequentes
Aqui estão algumas perguntas relacionadas a Como Montar um Self Storage:
Quanto custa uma franquia self storage?
O investimento inicial em uma franquia de self storage pode variar significativamente, dependendo de vários fatores, como o segmento de atuação, tamanho da unidade, localização e estrutura. Em geral, os valores podem variar de R$ 50 mil a R$ 1 milhão.
Qual a rentabilidade de uma franquia de self storage?
A rentabilidade de uma franquia de self storage depende de diversos fatores, incluindo a gestão eficiente, localização estratégica e a demanda do mercado local. Franquias de self storage têm potencial para oferecer retornos atrativos devido à crescente procura por serviços de armazenamento.
Lucratividade das franquias de self storage
As franquias de self storage têm demonstrado uma boa lucratividade, especialmente quando gerenciadas com eficiência. Além de oferecerem uma solução prática para a comunidade, esses negócios podem proporcionar uma fonte estável de renda para os franqueados.
Quanto custa a mensalidade de um storage?
O custo mensal de um storage pode variar, mas em média, no Brasil, a mensalidade para alugar uma unidade de auto armazenamento é de aproximadamente R$ 70.
Quanto custa uma unidade de armazenamento?
Uma unidade de armazenamento de 2 metros quadrados tem um custo médio mensal de cerca de R$ 136,92 no Brasil.
Como funciona o self storage?
O self storage é um serviço que permite que pessoas físicas ou jurídicas aluguem espaços individuais, chamados de boxes, para armazenar diversos tipos de bens, como móveis, documentos ou estoque temporário.
Quanto custa alugar um box?
O preço do aluguel de um box de self storage é, em média, de R$ 100 por metro quadrado.
Quanto ganha o dono de uma franquia?
O faturamento médio dos franqueados pode variar, mas geralmente está na faixa de R$ 2 mil a R$ 4 mil por mês. No entanto, as vendas são ilimitadas, dependendo da dedicação e eficiência na gestão.
Onde tem storage no Brasil?
O Brasil conta atualmente com 724 unidades de self storage, distribuídas em 74 cidades, totalizando uma área disponível de 124 mil m². Esse segmento, que já era popular nos Estados Unidos, tem crescido no país, atendendo à demanda por soluções de armazenamento seguro e flexível.
Conclusão
Empreender no setor de self storage demanda uma abordagem estratégica e uma compreensão profunda do mercado.
A combinação de uma pesquisa de mercado sólida, custos iniciais bem calculados, um plano de negócios abrangente, uma localização estratégica, um projeto de construção bem elaborado e a oferta de seguros aos clientes são elementos cruciais para o sucesso nesse segmento.
Ao seguir esses passos e contar com o suporte de profissionais especializados, os empreendedores têm a oportunidade não apenas de fornecer uma solução valiosa para a comunidade, mas também de prosperar em um mercado dinâmico e em crescimento constante.
O self storage não é apenas uma opção prática para o armazenamento, mas também representa uma oportunidade sólida de investimento para aqueles que buscam diversificar e expandir seus negócios.
Rezende Junior
Empresário apaixonado pela internet, cria conteúdo nas horas livres, sempre dedicado a explorar novas oportunidades e potencialidades do mundo online.
